各城区（开发区·铁山区）分局，局机关科室，局属事业单位：

《建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求（试行）》已经局领导同意，现印发给你们，请遵照执行。

黄石市自然资源和规划局

2020年6月28日

《建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求》

附件1：建设项目日照分析报告样本

附件2：建设项目面积核算报告样本

××××××××××××××项目

日

照

分

析

报

        告        

                （设计单位）           （章）

2020年××月××日

项   目   名   称： ×××××××××××××××××××× 

建设单位（委托方）： ××××××××××××××××××××         

编制单位（受托方）：××××××××××××××××××××        

地             址： ××××××××××××××××××××      

联   系   电   话： ××××××××××××××××××××              

承诺：

本报告中所有相关数据及日照结论真实有效，如存在弄虚作假的行为，我单位愿意承担相应的法律责任。

一、建设项目基本情况

    建设地点：×××××××××××××××××××××××××。

    用地范围：×××××××××××××××××××××××××。

二、主客体建筑基本情况

以地块东侧高程19.40m为±0.00，即计算基准面。

地块周围现状照片

三、资料来源说明

1、             项目修建性详细规划---总平面图.dwg；（由委托方提供）

2、             项目建筑单体平、立、剖面图.dwg；（由委托方提供）

3、             项目周围现状地形图.dwg;

4、             相关资料及图纸.dwg。

四、日照分析采用软件：

本日照分析采用                          日照分析软件。

五、日照分析标准及依据

1.《城市居住区规划设计标准（GB 50180-2018）》；

2.《住宅设计规范（GB 50096-2011）》；

3.《民用建筑设计统一标准GB50352-2019》；

4.《建筑日照计算参数标准（GB/T50947-2014）》;

5.《湖北省建筑日照分析技术规范》（DB42/T 952-2014);

   6.《黄石市城市规划管理技术规定》（试行版）。

六、分析对象及目标

主要针对基地内拟建建筑，即对拟建建筑建设前后进行日照分析，判断地块内拟建建筑对自身遮挡、前排遮挡以及对周边现状建筑的日照影响程度。

七、技术参数说明

  分析城市：黄石市

  东经：115°05′

  北纬：30°12′

  时间统计方式：累计

  时间间隔：1分钟

  满窗分析：最大分析的窗户宽度为1800毫米

八、日照分析次序和方法

在日照分析前确定分析的目的，了解拟建建筑及周边现状、规划情况，确定分析范围并建立模型。分析建筑之间的相互影响，主要是拟建建筑建设后，自身遮挡、前排遮挡以及对周围现状建筑的日照情况。

日照计算常用方法有平面分析、立面分析和窗户分析等。

九、日照分析结论

本项目为×××××××××××××，地块内有规划建筑××××楼。该规划地块建设前（是什么情况），现（是否已拆迁完成）。

（1）现状建筑

该项目拟建建筑建设后，现状建筑××××××（其中有××××住宅日照时间被恶化）满足国家相关日照规范要求。（各户日照详细情况见附表附图）。

（2）拟建建筑

该项目拟建建筑建设后，地块内拟建建筑××××××满足国家相关日照规范要求。（各户日照详细情况见附表附图）。

十、说明

  1.日照分析资料由委托方提供，日照分析报告以委托方提供的纸质材料为准。委托方必须保证所提供的资料真实可靠，与规划报审的资料完全一致，我单位仅在委托方提供的资料基础上进行日照分析。我单位仅对在此前提条件下得出的日照分析结论负责。

2.若由于委托方提供资料不实而导致分析差错或由于方案变化导致分析结果变化，我单位不承担任何法律责任。

  3.如日照标准依据发生变化本报告书自动失效。

  4.本报告的图纸报表及相关结论均盖章后生效，私自涂改后的报告书或复印件无效。

  5.本报告的解释权归×××××××××××。

十一、附表及附图

附表：

1、现状建筑分户布窗一览表；

2、拟建建筑分户布窗一览表；

3、现状建筑影响户数一览表;

4、拟建建筑影响户数一览表;

5、窗报批表；

6、日照计算软件资质证书。

附图：

1、               项目修建性详细规划总平面图.dwg；

2、               项目日照分析范围平面图；

3、               项目日照联合建模图；

4、               项目现状建筑平面分析图——建设前；

5、               项目现状建筑平面分析图——建设后;

6、               项目拟建建筑平面分析图——建设后;

7、               项目日照影响示意图。

附表1：现状建筑分户布窗一览表

附表2：拟建建筑分户布窗一览表

附表3：现状建筑影响户数一览表

附表4：拟建建筑影响户数一览表

附表5：窗报批表

×#楼日照时间附表（现状建筑）

                     项目

建

筑

面

积

核

算

报

       告        

设计负责人：　　　　　　　　　　建设单位法人代表：

设计单位：（盖章）　  　　　　　建设单位：（盖章）

承诺：

报告中所有填报的建筑面积、功能、指标与我单位提供给贵局的建设工程设计方案（含电子文件）中的实际建筑面积、功能、指标一致，如存在弄虚作假的行为，我单位愿意承担相应的法律责任。

建筑面积核算报送资料要求和成果标准

一、核算依据

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

《建筑工程建筑面积计算规范》宣贯辅导教材

《黄石市城乡规划管理技术规定》（试行版）

二、核算细则

1、在建筑平面图中新建单独的建筑面积核算图层并命名为“建筑面积核算框”。

2、建筑面积核算按建筑空间使用功能，采用不同颜色、线宽20毫米多段线进行区分。如住宅类功能的建筑轮廓线统一按红色、商业类功能的建筑轮廓线统一按蓝色、办公类功能的建筑轮廓线统一按洋红色、公共服务配套设施功能的建筑轮廓线统一按青色等进行划定。

3、建筑面积如主体结构外阳台、门廊、有柱雨篷等记一半面积的结构，统一采用黄色、线宽20毫米多段线进行划分；针对无顶盖采光井等不计容结构，统一采用绿色、线宽20毫米多段线进行划分，并在图框下方进行文字说明。

4、规划建筑若为外保温，则每层平面图上应进行绘制；若为内保温，则每栋剖面图上应进行剖面示意。

5、将该图层内所描线框复制一份到原图一旁。

6、所描线框上进行详细建筑面积数字标注以及建筑空间不同使用功能标注，图框下方汇总本层总建筑面积。

备注：（1）建筑底部架空层除必要的承重结构、垂直交通及管线系统外，没有其他形式的围合，用作活动休闲、景观绿化等用途，连续公共开敞空间不小于80平方米、层高大于等于4.2米、与地面高差0.3米以内的底层架空垂直投影范围内的建筑面积，除楼梯、电梯等交通联系空间外可不计入容积率；否则其建筑面积应计入容积率。

（2）建筑物地下空间作为商业或其它经营使用功能的，按其使用功能面积全部计入容积率。

三、成果标准

1、建筑面积核算最终成果统一采用AutoCAD2007或以下版本的.dwg文件格式报审。

2、附表统一采用Word2007或以下版本的.doc文件格式以及打印成标准的A4幅面纸质文件报审。

四、附件

单栋建筑设计面积核算表

建筑面积汇总表

公共服务配套设施建筑面积明细表