项目位于下陆区陆家铺片区，原为国营黄石纺织机械厂生产厂区，占地面积256亩，建筑面积约10万平方米。该厂始建于1966年，鼎盛时职工超2300人，位列全国机械制造500强。后因传统纺织机械行业衰退，企业技术更新滞后，核心竞争力丧失，加之经营不善、管理体制僵化，造成历史债务、职工安置包袱沉重，企业濒临破产。
为盘活该宗低效用地，下陆区通过府院联动机制，于2024年8月启动破产清算，创新“破产不停产”资产运营模式，在清算期间保留厂房租赁收益，优先用于职工工资、社保等权益保障，实施“职工债权优先清偿”快速响应机制，完成资产处置引入山力科技产业园项目。同时，放宽规划设计方案审查标准，采用拆改结合方式，既降低改造开发成本又保留工业基地的发展记忆，并将产业园区整体科学分割为12个子地块，采用租售结合的运营模式，为中小微企业、产业链配套企业提供租赁、销售等多种选择，降低企业扩产投入成本。
通过一系列措施，地块开发强度与利用效益大幅提升，从传统纺织机械制造向高端智能装备制造的跨越式升级，形成集“研发—生产—应用”于一体的产业链协同闭环，形成金属板材处理技术产业集群，地块容积率由0.5提升至1.8，建筑密度提高至60%，亩均税收由0.4万元提升至30万元，新增就业岗位300个，预计年产值将达到10亿元，实现低效工业用地的提质增效。
盘活利用前
盘活利用后
