项目位于黄石市西塞山区沿湖路以南、月亮山隧道立交以西，学校创办于1907年，是黄石现代教育的摇篮。学校地处采煤沉陷区，属历史遗留老旧校园用地，原建设用地面积5831.4平方米。改造前，校园建筑老化，部分达 C 级危房，门楼为D级危房，空间狭小、功能缺失、活动场地不足，硬件条件严重制约学校发展，校园环境与设施远落后于现代化学校建设标准。
依托月亮山隧道开通的有利区位条件，紧扣建设现代化标准化校园的发展需求，自然资源部门主动靠前服务，为沿湖路小学精准施策，打出一套盘活存量用地的“组合拳”，为项目落地扫清障碍。项目采取“保留+拆除重建”相结合的改扩建路径，在现有红线范围内巧做空间文章。通过保留两栋状况较好的原有教学楼，拆除危旧建筑腾挪低效土地，新增用地3048.33平方米，使校园总占地面积达到8879.73平方米，统筹规划出围合式校园布局。同时灵活优化规划管控要求，放宽规划设计方案审查标准，对绿地率、建筑退让等指标不作硬性约束；推动 110kV 高压线迁改与校园改扩建同步实施，允许在规划验收前完成迁改工作，有效破解了高压线横穿校园的难题。立足采煤沉陷区特殊地质条件，项目同步完善消防、隔声降噪、海绵绿化、标准化运动场等配套，融入“观山书院”设计理念，兼顾办学功能、地质安全与百年校史文化传承。
随着改扩建项目推进落地，这片沉陷区低效校园实现蝶变升级，综合效益得到充分释放。通过存量盘活与增量拓展，校园形成了U型围合公共活动场地，有效破解了空间不足的痛点，土地集约利用水平显著提升。危房、高压线、配套缺失等安全隐患得到全面消除，学校办学硬件全面达到现代化校园标准。作为采煤沉陷区重要民生工程，项目补齐了安置片区公共教育服务短板，切实守护师生生命安全；依托白墙黛瓦的书院式校园风貌，传承百年办学底蕴，打造西塞山区特色教育地标，为同类老旧校园低效用地再开发提供实践样本。
盘活改造中实景
盘活利用后实景
