黄石临空科创产业园位于黄石港区花湖街道，占地面积74亩，总建筑面积7.8万平方米。该地块由湖北省黄石监狱用地及2024年度第一批次城市建设用地组成，湖北黄石监狱为上世纪80年代投用的黄石监狱花湖监区，1990年监区整体搬迁至下陆后，这片土地闲置近三十年，长期处于低效利用状态，存量资源价值难以释放。因监狱用地为省属国有资产，区级层面无法直接启动征收开发，土地盘活、项目落地存在多重堵点。
为唤醒“沉睡资产”，补齐花湖临空经济产业载体短板，加速临空经济带建设，市、区两级靠前谋划、向上对接争取，推行“高位协调破壁垒、空间统筹优布局、政企联合强运营”工作模式，统筹推进监区腾退与科创园区规划建设，逐项打通土地盘活难点堵点。由黄石市政府牵头对接省政府专题协调，经省自然资源厅、省司法厅、省财政厅多部门联合研判，最终确定补偿实施方案，黄石港区政府与湖北省黄石监狱签订征收意向书，根据价值对等原则，采用实物还建方式进行补偿，在监狱下陆新监区 14 亩地块内配套建设标准化警体训练中心，建成后整体移交监狱，既妥善完成老旧监区资产腾退处置，又通过实物还建方式保障相关配套设施需求。稳妥化解跨层级国有资产统筹调配难题。同时，自然资源部门全程靠前介入，打通土地划转、农转用、征收审批全链条通道，统筹优化片区国土空间发展格局，为项目落地扫清资源要素障碍，2025年6月，黄石港区国有资产经营有限公司通过协议出让方式，取得科创产业园国有建设用地使用权，同步联动长江产业投资集团联合开发运营，采用“平台公司+专业运营商+基金”模式，整合地方国资平台与省级产业投资平台资源优势，为园区高标准建设、专业化运营夯实基础。
项目总投资2.5亿元，计划2026 年底全面建成并投入运营。项目推动废弃老旧监区蝶变现代化科创产业高地，有效提升土地集约利用效能、优化片区整体风貌，园区投产后预计实现年产值4亿元、年税收达4000万元，既补齐区域临空科创产业载体短板，又高效盘活国有存量闲置资产，培育临空经济全新增长极，为黄石港区临空经济高质量发展注入持久强劲动能。
盘活利用前
盘活利用后
