目前，铁山主城区的建设用地已近饱和，即将进入城市更新改造阶段，同时黄石已被国家列入资源枯竭型城市，急需进行产业结构调整。在此大背景下，铁山区委、区政府围绕全市“三大战略”，适时提出了继续做大、做强、做优主城区；在龙衢湾村打造东部工贸新城和在木栏村建设西部科技新城的“一主两翼”发展战略，实现铁山新的跨越。笔者借木栏村建设西部科技新城一点，简单的谈谈铁山在发展建设过程中对土地节约集约的利用。
一、现状概况
铁山区科技新城位于黄石市铁山区西部的木栏村，东北与鄂州相邻，西与大冶接壤，距黄石市市内30公里，106国道从该规划区东部贯穿而过。木栏村北部和南部为山体，其最高海拔为213.3米，北部山体有水库、湖塘三座，其中喻家垅水库较大，水域面积约5公顷。整个用地呈狭长状，南北窄，东西长，地势总体较为平坦，北高南低、东高西低，东部高程约52米，西部约35米，总面积约280公顷。用地性质主要以耕地、菜地、鱼塘和村民居住用地为主，有少量的工业用地。该地带建筑物不多，有利于减少开发前期的投入，适用于发展工业用地。
木栏村全村有十个村民小组，520户，2176人，总面积5724亩，其中蔬菜面积550亩；水面面积155亩；林地2799亩；蕾竹、银杏、果地300亩，耕地90亩；非农业用地855亩；其他用地975亩。园区内的工业现有大筑水泥、鹿峰集团等企业，以建材、矿石、硅灰石等产业为主。
铁山区科技新城（三叉路部分、木栏村）的建设，行政区划全部能拿出来开发的土地面积为5765亩，其中4600亩可用于建设，工业占2700亩，其余用于居住、田地、旅游等。铁山要开发要发展，土地成本很高，必须以节约集约使用土地的原则。
二、规划定位和节约集约使用土地的思路
新区定位：产业繁荣，高效的现代化工业基地；生态优越，宜居的生态型生活新区。
新区主导产业选择：以新材料、电子与信息产业生物医药为主导的高新技术产业；以高温模具钢为中心，以汽车零配件、标准配件、精密机械为重点；纺织服装及食品饮料轻工业；大力发展区域性服务业、商业金融、屋流控制与管理业、旅游配套服务；以生态旅游、体育休闲、度假、康体疗养及会议接待为主导的旅游休闲产业；大力发展生态农业，积极开展生态农业观光旅游。
节约集约使用土地的 思路：城市土地节约集约利用，不仅要着眼于地块层次，更要着眼于更大区片层次，乃至区域层次，这样才能通过城市土地节约集约工作的推进，优化和增强城市整体功能。以“三集中”为原则（工业向园区集中，农地向规模经营集中，人口向中心村或城镇集中），向土地节约集约利用模式快速推进，提高土地使用率。
三、节约集约使用土地的原则和依据
原则：以分区规划为指导，科学合理地确定土地开发强度、控制指标、使社会、经济、环境效益三者统一，区域内外空间和功能组织达到整体协调。注重生态环境建设、从用地布局及规划指标控制方面体现园区生态性。注重规划的可操作性、确定性与灵活性相结合，为新区管理提供切实的依据。
依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）、《黄石市城市总体规划2001－2020》、《铁山区分区规划2001－2020》。
四、在实施过程中，加大对旅游项目的的配套调整
因为过去想兼并还地桥没有成功，为解决空间不足，在实施过程中，以节约集约使用土地的原则，珍惜地球资源，转变发展方式，调整、加大了对旅游项目的的配套建设，推动资源枯竭型城市转型。在螺丝壳里做道场，不断完善“小城故事”的建设。
１、结合我区建设最具有幸福魅力城区，打造“世界第一铁城”的战略部署，在建设科技新城时，充分考虑到与旅游服务项目的配套建设，重点突出矿冶文化元素。原计划中的物流园现更改成游客接待中心，广场、酒店、停车场均实行科学管理，实现游客、工业园双服务。
２、原计划中的广场是以公园性质定位的，现更名为矿冶文化广场，添加了文化墙、铁元素雕塑小品、停车功能。
３、铁曙大道更名为矿冶大道，大道两侧布置突出矿冶文化元素、铁元素雕塑，露体护坡建文化墙。
４、在整个园区规划中，喻家垅水库预留出来，准备招商引资，作为旅游景点开发。
５、所有还建小区，也与旅游对接。作为旅游观光小区来建设，突出园林、花园式风格。
６、周边环境的整治，不是对过去企业简单的拆除，而是做选择性的保留，让一部分设施用实物的形式用于旅游，如：工业遗址观光、以工厂为背景开发拓展+会务+内外或野战、野炊、野营的“三野活动”游戏旅游。
五、进展情况
铁山区科技新城正式挂牌是去年十月份，已经完成计划中的拆迁130余户、坟山两座（迁坟200多个）。其中，老土桥是黄石市主要岩溶塌陷区之一，被列为市级地质灾害监测点。70户居民已经全部完成迁村腾地、易地安置，该塌陷区将建成铁山区西部科技新城的绿化广场。公共设施已经动工的还有：矿冶大道一期工程、矿冶文化广场、游客接待中心、排洪渠、项目区间公路等，这些公共设施的全面启动，标志着该项目已经进入实际阶段。
一、现状概况
铁山区科技新城位于黄石市铁山区西部的木栏村，东北与鄂州相邻，西与大冶接壤，距黄石市市内30公里，106国道从该规划区东部贯穿而过。木栏村北部和南部为山体，其最高海拔为213.3米，北部山体有水库、湖塘三座，其中喻家垅水库较大，水域面积约5公顷。整个用地呈狭长状，南北窄，东西长，地势总体较为平坦，北高南低、东高西低，东部高程约52米，西部约35米，总面积约280公顷。用地性质主要以耕地、菜地、鱼塘和村民居住用地为主，有少量的工业用地。该地带建筑物不多，有利于减少开发前期的投入，适用于发展工业用地。
木栏村全村有十个村民小组，520户，2176人，总面积5724亩，其中蔬菜面积550亩；水面面积155亩；林地2799亩；蕾竹、银杏、果地300亩，耕地90亩；非农业用地855亩；其他用地975亩。园区内的工业现有大筑水泥、鹿峰集团等企业，以建材、矿石、硅灰石等产业为主。
铁山区科技新城（三叉路部分、木栏村）的建设，行政区划全部能拿出来开发的土地面积为5765亩，其中4600亩可用于建设，工业占2700亩，其余用于居住、田地、旅游等。铁山要开发要发展，土地成本很高，必须以节约集约使用土地的原则。
二、规划定位和节约集约使用土地的思路
新区定位：产业繁荣，高效的现代化工业基地；生态优越，宜居的生态型生活新区。
新区主导产业选择：以新材料、电子与信息产业生物医药为主导的高新技术产业；以高温模具钢为中心，以汽车零配件、标准配件、精密机械为重点；纺织服装及食品饮料轻工业；大力发展区域性服务业、商业金融、屋流控制与管理业、旅游配套服务；以生态旅游、体育休闲、度假、康体疗养及会议接待为主导的旅游休闲产业；大力发展生态农业，积极开展生态农业观光旅游。
节约集约使用土地的 思路：城市土地节约集约利用，不仅要着眼于地块层次，更要着眼于更大区片层次，乃至区域层次，这样才能通过城市土地节约集约工作的推进，优化和增强城市整体功能。以“三集中”为原则（工业向园区集中，农地向规模经营集中，人口向中心村或城镇集中），向土地节约集约利用模式快速推进，提高土地使用率。
三、节约集约使用土地的原则和依据
原则：以分区规划为指导，科学合理地确定土地开发强度、控制指标、使社会、经济、环境效益三者统一，区域内外空间和功能组织达到整体协调。注重生态环境建设、从用地布局及规划指标控制方面体现园区生态性。注重规划的可操作性、确定性与灵活性相结合，为新区管理提供切实的依据。
依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）、《黄石市城市总体规划2001－2020》、《铁山区分区规划2001－2020》。
四、在实施过程中，加大对旅游项目的的配套调整
因为过去想兼并还地桥没有成功，为解决空间不足，在实施过程中，以节约集约使用土地的原则，珍惜地球资源，转变发展方式，调整、加大了对旅游项目的的配套建设，推动资源枯竭型城市转型。在螺丝壳里做道场，不断完善“小城故事”的建设。
１、结合我区建设最具有幸福魅力城区，打造“世界第一铁城”的战略部署，在建设科技新城时，充分考虑到与旅游服务项目的配套建设，重点突出矿冶文化元素。原计划中的物流园现更改成游客接待中心，广场、酒店、停车场均实行科学管理，实现游客、工业园双服务。
２、原计划中的广场是以公园性质定位的，现更名为矿冶文化广场，添加了文化墙、铁元素雕塑小品、停车功能。
３、铁曙大道更名为矿冶大道，大道两侧布置突出矿冶文化元素、铁元素雕塑，露体护坡建文化墙。
４、在整个园区规划中，喻家垅水库预留出来，准备招商引资，作为旅游景点开发。
５、所有还建小区，也与旅游对接。作为旅游观光小区来建设，突出园林、花园式风格。
６、周边环境的整治，不是对过去企业简单的拆除，而是做选择性的保留，让一部分设施用实物的形式用于旅游，如：工业遗址观光、以工厂为背景开发拓展+会务+内外或野战、野炊、野营的“三野活动”游戏旅游。
五、进展情况
铁山区科技新城正式挂牌是去年十月份，已经完成计划中的拆迁130余户、坟山两座（迁坟200多个）。其中，老土桥是黄石市主要岩溶塌陷区之一，被列为市级地质灾害监测点。70户居民已经全部完成迁村腾地、易地安置，该塌陷区将建成铁山区西部科技新城的绿化广场。公共设施已经动工的还有：矿冶大道一期工程、矿冶文化广场、游客接待中心、排洪渠、项目区间公路等，这些公共设施的全面启动，标志着该项目已经进入实际阶段。
