黄石市本级2016年度保障性安居工程用地计划

黄石 市本级2016年度保障性安居工程用地测算表

分类

廉租房

公租房

经济适用房

限价商品房

城市棚户区改造

国有工矿棚户区改造

林区棚户区改造

垦区危房改造

合计

任务套数
（万套）

0.7903

1.2183

2.0086

套均建筑面积
（平方米）

90

90

容积率

3

3.0

用地面积
（公顷）

23.709

36.549

60.2580

注：用地面积=（政府下达任务套数×套型面积）÷容积率。其中套型面积按经济适用房、限价商品房和城市棚户区改造
用房90平方米/套，廉租房和公共租赁房50平方米/套，国有工矿棚户区、林区棚户区、垦区危房改造住房60平方米/套
的标准进行测算，容积率取1.8。各地可根据当地实际对测算参数进行适当调整。

套型面积依据：
1、廉租房：4人以上家庭控制在建筑面积50平方米以下。（省政府关于加强城镇居民住房保障工作的意见 鄂政发（2007）42号）。
2、公共租赁房：单套面积要控制在60平方米以下，以40平方米为主。《关于加快发展公共租赁住房的通知》（鄂政办发（2011）28号）。
3、经济适用房：小套60，中套80，最高不得超过90。（省政府关于加强城镇居民住房保障工作的意见 鄂政发（2007）42号）。
4、垦区危房改造面积控制在60平方以内。（湖北省国有垦区危房改造工程项目管理办法 鄂恳办（2011）69号）。
5、中小套型指面积小于90平方米。