公示编号：2019-003

湖北省阳新县富池镇曹家山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告

根据《省国土资源厅关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（鄂土资规〔2015〕2号）规定，现将《湖北省阳新县富池镇曹家山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告》进行第二次公示。

评估对象：湖北省阳新县富池镇曹家山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权

评估委托人：黄石市自然资源和规划局

评估机构：湖北华诚地矿咨询有限公司

评估目的： 黄石市自然资源和规划局拟以招拍挂方式公开出让湖北省阳新县富池镇曹家山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规及湖北省有关规定，需要对该采矿权进行出让底价评估。本次评估即为实现上述目的而提供湖北省阳新县富池镇曹家山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益底价参考意见。

评估基准日：2019年8月31日

评估方法：折算现金流量法

主要评估参数：矿区面积：0.775821km2；截止评估基准日备案的建筑石料用灰岩矿石保有资源储量：（122b）12681.58万吨；评估利用资源储量：12681.58万吨；设计利用资源储量：12681.58万吨;可采储量：12047.50万吨；采矿回采率：95%；采矿方案：露天开采；产品方案：建筑石料灰岩矿各规格碎石及石粉；矿山生产规模：950万吨/年；矿山理论服务年限：12.68年；评估计算矿山服务年限：13.18年（含基建期0.5年）；产品不含税销售价格：39.82元/吨；固定资产投资（含税原值）：26678.55万元；流动资金：2667.86万元；单位总成本费用：31.43元/吨；单位经营成本：29.51元/吨；折现率8%。

评估结果：经估算，湖北省阳新县富池镇曹家山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估值为19399.16万元，大写人民币：壹亿玖仟叁佰玖拾玖万壹仟陆佰元整。

根据《湖北省自然资源厅关于公布湖北省金、铜、钨等34个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》（鄂自然资函〔2019〕276号），建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益基准单价0.80元/吨资源储量矿石量，黄石（阳新）地区调整系数1.25，按基准价计算本矿山采矿权出让收益为12681.58万元。本次评估结果高于基准价。

评估有关事项声明：根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》规定，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，需要重新进行评估。

本次修改情况说明：本公司2019年12月30日向黄石市自然资源和规划局提交了评估报告，黄石市自然资源和规划局于2020年1月3日至2020年1月16日进行了公示，公示期满无异议。后由于《湖北省阳新县富池镇曹家山矿区建筑石料用石灰岩矿矿产资源开发利用与生态复绿方案》进行了修改，将公路开拓汽车运输方式修改为公路-溜井-皮带联合开拓运输方式，“三合一方案”重新修改并经专家评审后公示，评估人员根据修改后的“三合一方案”修改了评估报告，并向委托方重新提交评估报告。

本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的及呈送矿业权评估主管部门检查使用。未经委托人许可，我公司不会随意向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部份内容不得发表于任何公开的媒体上。

公示期为10个工作日，社会公众和有关专家如有意见请于2020年4月1日前下载填写《评估报告公示公众意见表》，实名寄送至黄石市广州路22号黄石市自然资源和规划局（截止时间以邮戳为准）。

联 系 人：韩巍   0714-6258873