项目位于下陆区下陆大道50号，总用地面积11.16亩，规划为公用设施用地。地块原有建筑建成时间久远，主体结构老化破损、梁柱开裂，经鉴定为 C 级危房，墙体渗漏、管线老化严重，不符合现行消防建筑规范，同时场地规划粗放，执勤营房、备勤生活、装备仓储等功能用房面积不足、分区混乱，地块空间零散、土地利用强度偏低。
项目采取“原拆原建+自主更新”模式，一方面重新统筹地块空间布局，划分车辆执勤区、训练实操区、营房执勤区、装备库房区四大独立功能区域，实现土地高效利用，另一方面拆除全部危旧建筑，新建总建筑面积 5154.29㎡的5层执勤楼、专业训练塔与门卫室，创新采用集中式临街布局优化出车动线，大幅提升出警效率，同时建立自然资源、消防、住建、属地街道联动工作机制，简化地块审批流程，统筹危房鉴定、规划调整、施工建设、竣工验收全链条服务，依托城市更新专项政策同步推进危房隐患消除、消防配套补短板，一体化落地拆危、盘活、惠民各项工作。
本项目依托存量地块原址改造，在不新增建设用地指标的前提下，通过立体建筑建设、标准化功能分区大幅提升土地开发强度，彻底化解地块危房闲置、空间碎片化等低效难题，推动土地利用从粗放闲置向精准集约转型，充分释放存量土地资源价值；改造后的标准化消防站全面达标国家建设规范，补齐沿线片区消防基础设施短板，构建高效应急救援体系，筑牢城市安全防线；原本破旧杂乱的闲置场地转变为规整现代化消防站点，有效改善城市道路沿线风貌，站点除承担日常灭火救援任务外，还依托场地完善的实训空间常态化开展暑期消防夏令营科普活动，以沉浸式体验让消防安全理念深入人心，将沉睡低效土地转化为集应急值守、防灾宣教于一体的惠民安全阵地，切实增强群众安全感与获得感。
盘活利用前
盘活利用后
