该项目位于黄石市西塞山区B02、F03管理单元，沿湖路以南，联合路以西，原医院地块内。周边多为已建住宅，配套设施较完善。院始建于1961年10月，为二级综合医院，骨科专科特色突出，在鄂东南地区具备较高知名度。院内主体建筑均为上世纪八十年代建成，建筑设施老化、配套标准达不到现代医疗机构建设要求，土地综合利用效益偏低。
为盘活存量低效用地，补齐片区医疗配套短板，西塞山区将该项目纳入全区重点工作清单，列为西塞山区十大民生实事强力推进。区政府靶向开展市场化招商，经多轮洽谈对接，成功引进武汉和润联合医院管理有限公司落地实施改造，以市场化力量破解公共服务升级难题。
项目落地全过程中，市区两级协同联动，自然资源部门靠前做好规划全流程服务，保障民生项目提速落地。项目采取“原址盘活+拆改结合+功能重塑”的模式，保留现状可用建筑的前提下重构医疗空间布局，进一步优化规划方案，统筹地上地下一体化开发，规划新建1栋14层、地下2层现代化医疗综合楼，配套建设1栋新建机械停车库，通过竖向复合开发充分挖掘存量土地空间，大幅提升地块开发强度。同时优化地块内部路网，搭建完整内部循环通道，增设独立应急救护通道与停车位，系统性解决老旧医院停车难、急救通行受阻等群众反映强烈的民生问题。方案编制阶段严格落实文物保护相关规定，充分兼顾地块北侧毛泽东文物保护雕像保护需求，科学调整建筑排布、合理预留退让空间，实现项目开发建设与红色历史遗存保护有机融合。
新综合大楼建成并投入使用后，年可接待就诊病人20万次，收治住院患者1万人次，全面完善门诊、医技、住院、后勤配套体系，补齐医疗功能短板，系统性完善城市公共医疗配套，项目坚持原址复合立体开发，充分挖掘存量低效用地发展潜力，同时完整留存红色文保载体，统筹推进城市功能提质升级与红色文脉长效传承，实现土地集约高效利用、民生服务保障提质、红色历史文化保护三方协同共赢。
盘活利用前
盘活利用后
