本项目位于黄石市西塞山区黄石大道 170 号，前身为黄石市柠檬酸厂，为集体所有制企业，后改制为冶钢集团扬子江化工有限公司，在冶钢集团国有企业改制中改为民营企业黄石兴华生化有限公司。地块占地面积约72亩，地块内原有厂房均被鉴定为 C 级危房，无继续利用价值，土地长期处于低效闲置状态。
西塞山区政府牵头统筹，区自然资源部门实地核查地块现状，结合企业经营情况、房屋安全鉴定结果，将其认定为低效工业用地并纳入重点盘活项目清单，量身制定改造方案。2024 年3月，采用二级市场流转的方式推动原用地企业黄石兴华生化有限公司与湖北嘉锦机电设备安装有限公司签订资产转让协议。针对部分未登记、已拆除建筑的权属问题，制定销户、补证等解决方案。同时指导双方签订转让协议及补充条款，清晰约定权责划分、税费缴纳、资产移交、违约责任等内容，并设置担保条款，有效防范交易风险，保障产权顺利变更和项目有序推进。
经过全面改造升级，地块危房已全部拆除，科学规划七大功能模块，打造集约化产业园区，项目规划用地 7774.31 平方米，计容建筑面积 9352.8 平方米，容积率提升至1.2，土地集约利用水平大幅提高。园区新建办公综合楼、原料仓库、机电设备修复中心及配套生活用房，产业由传统化工生产转型为高端机电设备制造、维保、培训，更加契合现代制造业发展需求。项目总投资 2 亿元，全面建成后可提供 100 余个就业岗位，一期投产后预计年产值可达 6000 万元，整体建成后年产值将突破 2 亿元，持续为区域稳定增收、扩大就业提供有力支撑。该项目依托市场化手段盘活存量低效用地，实现土地提质、产业升级、企业增效、区域发展多方共赢，为同类老旧工业用地再开发提供了可借鉴的实践样板。
盘活利用前
盘活利用后
