2月6日，黄石农村商业银行将一面绣有“优质服务 创造价值”的锦旗送到黄石市不动产登记中心工作人员手中，以表达诚挚的感谢。
原来，在年前，黄石市不动产登记中心为黄石农村商业银行和黄石市腾龙房地产开发有限公司办理了32笔新建商品房“带押过户”，从时间、成本上解决了企业和银行的困难和顾虑，这也标志着一手房“带押”销售过户政策正式落地实施。
腾龙地产负责人表示，“以往我们如果要销售带抵押的房产，首先需要提前结清贷款，办理注销登记后，才能去办理网签和转移登记。这32套房产都是商业用房，全部已抵押到银行，房产价值高达1个亿，短时间去筹措资金偿还贷款的话一方面难度较大，另一方面融资成本也非常高，如果让买方先付购房款，金额太大买方有困难也有顾虑。之前听说了二手房可以‘带押过户’，为了能达成这个交易，我们抱着试一试的心态到不动产登记中心去咨询，没想到成了！”
据悉，黄石市不动产登记中心了解到企业的需求后，高度重视，主动对接市住更部门和贷款银行，积极研究解决方案，在充分保障购房人、抵押权人合法权益和公开透明、知情自愿的基础上，按照“带押过户”模式，优化整合新贷款审批、商品房买卖合同备案、不动产转移登记、新抵押权设立、新贷款发放、旧贷款结清和注销旧抵押的流程，形成无缝对接、闭环管理，既保证资金安全，又有效保障购房人合法权益。
房产开发企业为提升资产利用效率，抵押开发建设的房产换取资金用于运营是常规的手段，但在传统过户模式下，要求企业必须还款、解押后，才能转移，这种方式成本高、耗费时间长。为了解决上述问题，我市推出了一手房“带押过户”，其适用对象是已经竣工验收并且开发商已完成了不动产首次登记的新建商品房，该服务的推行节省了大量中间环节，销售、贷款、登记、放款、还款等环节“一次办结”，实现开发企业、银行、购房人等多方共赢。
一手房“带押过户”业务的开展，标志着我市已实现不动产登记全类型“带押过户”，即住宅、商业、工业类等各种用途的不动产均适用“带押过户”业务，同时支持不动产跨行类“带押过户”业务。
下一步，黄石市不动产登记中心将持续深化“带押过户”服务模式，并会同相关部门在精简环节、优化流程、合并办理上下足功夫，本着便民利企原则持续完善“带押过户”，助力不动产登记领域营商环境再优化。
