日前,市不动产登记中心成功办理了首笔非住宅类不动产“带押过户”登记。该笔业务不动产登记中心提前介入,主动指导买卖双方企业和抵押银行准备材料,全程跟进服务,全流程1小时办结,当场发证,高效为企业办理16611平方米工业用地及厂房的“带押过户”登记手续。此宗业务的成功办理标志着黄石市不动产“带押过户”服务模式取得了新的突破。
“带押过户”办理模式实施前,企业、群众在办理已抵押不动产买卖转移时,需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记,流程繁杂且耗费时间长。为帮助企业降低融资成本,纾解资金周转难题,市不动产登记中心将“带押过户”服务由个人向企业延伸拓展,企业在未还清贷款、注销抵押登记的情况下,通过银行、抵押人以及登记机构的三方协作,将不动产“带押”转移至其他抵押人名下,解决了企业不动产抵押贷款清偿过程中的难点问题。
下一步,市不动产登记中心将常态化推动住宅、商业、工业等类型的不动产“带押过户”登记服务,进一步优化同一抵押权人“带押过户”、跨银行业金融机构“带押过户”办理方式和推广“无还本续贷”抵押登记模式,促进营商环境的优化,让企业群众幸福感更实、获得感更强。