日前，市自然资源和城乡建设局印发《黄石市建筑工程容积率计算管理办法（试行）》（以下简称《办法》），对住宅阳台、公共活动空间、公共配套设施等功能空间的容积率计算方式及建筑物底层等不计容积率进行明确规定，推动我市高品质住宅建设。
《办法》适用于黄石市中心城区内建设项目（不含工业、仓储物流项目）的规划编制、方案设计、审查审批、规划条件核实等阶段的容积率计算和管理工作。
《办法》明确了地下室、半地下室或坡地建筑物吊脚架空层作为人防、消防、市政、设备安置、公共休闲活动、绿化景观、交通场站、停车场（库）功能使用的，不计入容积率建筑面积；作为购物中心、商业街、零售店铺等商业服务类（经营性）功能时，应计入容积率建筑面积。同时，作为成套低层住宅单独配套使用的地下室、半地下室不计入容积率建筑面积。
《办法》从提升人居品质、优化公共活动空间、鼓励完善配套设施、促进老旧小区更新等方面出发，进一步明确了纳入不计容积率建筑面积的范畴。比如住宅开发项目配套建设并无偿移交相关部门或组织的幼儿园、社区用房（含社区办公、医疗、养老等功能）、物业用房；老旧住宅（小区）更新增设的立体车库、电梯、连廊、消防楼梯、无障碍设施及环卫、市政等非营利性公共服务设施均不计入容积率建筑面积。
《办法》自发布之日起正式执行，有效期两年。通过合理计算与规范应用建筑工程计容规则，进一步满足人民群众高品质居住需求，促进城市空间的合理利用和高效开发，激发房地产市场活力，提升城市人居环境。
