“拿着这个预告登记证明就可以提前办理后续的规划、建设手续，真是解决了我们公司经营发展的大难题呀！”近日，湖北振华化学股份有限公司工作人员拿着刚领取的国有建设用地使用权转移预告登记证明激动不已。
据了解，这是黄石发出的首张国有建设用地使用权转移预告登记证明，是继5月份实施新出让土地使用权预告登记改革后，对土地二级市场用地转让的又一次成功探索。
此前，转让方湖北旌达科技有限公司因发展需要，拟转让名下的两宗国有建设用地，但由于该宗地开发投资强度较低，根据相关政策规定，不具备转让条件，无法办理转移登记手续。
黄石市不动产登记中心了解到企业这一情况后，围绕企业痛点，认真研究破解路径，按照“先投入后转让”的原则，允许未完成开发投资总额25%的国有建设用地，先签订转让合同，办理预告登记，待开发投资总额达到转让要求时，再依法办理不动产转移登记。在此基础上，预告登记权利人可作为申报主体，凭不动产预告登记证明及其他必要材料向自然资源和规划、住建等相关部门申请办理建设项目相关规划工程许可、施工许可建设等手续。
通过实施土地转移预告登记改革，有效盘活存量低效用地，进一步优化土地资源配置，促进土地要素快速流转，帮助企业解决了发展难题，降低了企业用地成本，为不断优化营商环境开辟了新路径。
