经黄石市人民政府批准，黄石市自然资源和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 出让 面积 （M2） | 土地 用途 | 出让年限 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||
WG（2025）22号 | 下卫路以东狮子山路以西地块 | 51212.19 | 二类居住用地 | 住宅用地70年
商业用地40年 | ≤2.2 | ≤30% | ≥30% | 15694 3139 |
WG（2025）23号 | 下陆区磁湖路以西桂林北路延伸段以南地块 | 12930.07 | 二类居住用地 | ≤2.0 | ≤30% | ≥30% | 3907
782 | |
WG（2025）24号 | 下陆区磁湖路以北樊家山路以西（贾家坳）地块 | 46785.97 | 二类居住用地 | ≤2.2 | ≤30% | ≥30% | 16996
3400 | |
WG（2025）22号地块计容建筑面积≤113838.14平方米，按计容建筑面积的3%-6%设置配套商业。项目集中配建建筑面积不少于1800平方米、用地面积不少于2700平方米的6班幼儿园，幼儿园建成后须无偿移交城区教育主管部门。
WG（2025）23号地块计容建筑面积≤26722.52平方米，该项目属于下陆区还建点，待项目建成后由下陆区人民政府以5580元/平方米的价格全部回购作为下陆区还建房。
WG（2025）24号地块计容建筑面积≤102929.13平方米，按计容建筑面积的3%-6%设置配套商业。集中配建建筑面积不少于1800平方米、用地面积不少于2700平方米的6班幼儿园，幼儿园建成后须无偿移交城区教育主管部门。西南侧道路公共通道采用虚线控制，并无偿为周边居民使用；三颗古树根据树冠垂直投影5米外的范围，确定其保护区域，项目的开发建设不得损害古树名木及其生长环境。
经自然资源和城乡建设局实测和权属调查，本次出让地块实际用地面积与规划用地面积一致，出让地块规划红线范围内征地补偿拆迁安置工作已完成，并形成“净地”。出让地块用地红线范围内涉及的征收补偿拆迁安置未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所造成的法律后果由下陆区人民政府承担。
二、竞买人按以下要求参与竞买
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加，不接受个人参与竞买。
2、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。
3、竞买人应在挂牌结束后3个工作日内到我中心现场提交《竞买申请书》、《资格确认书》、保证金缴纳凭证、企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件，竞得人还应提交《成交资格通知书》、报价单等。经审查后，未竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时办理退款手续；竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时与其签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；如竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。
4、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网（http://www.hsztbzx.com/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件，竞买人在网上提交竞买申请前，须先办理湖北CA数字证书后，方可登录网上交易系统提交竞买申请和参加竞买。
5、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将竞买保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。允许银行出具电子保函代替竞买保证金。
账户名称：黄石市国土资源交易中心；
账号：系统随机选出的12位虚拟账号；
开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。
三、特别说明
1、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。
2、竞买人应当具备房地产开发资质，提交竞买申请前，须仔细阅读挂牌出让公告，根据需要自行对挂牌出让地块进行现场考察和踏勘，现场踏勘若有疑问可与下陆区政府或下陆区住房保障局联系（联系电话0714-6577121）。竞买申请书一经提交，即视为对挂牌出让公告和地块现状及其他说明无异议，并全面接受。
3、竞得人需在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与市自然资源和城乡建设局签订土地出让合同，允许出让价款分期缴纳，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款一年内缴清。竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相关法律责任。
4、竞得人必须按规划部门出具的规划条件对出让地块进行开发建设，并按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度，项目开竣工时间间隔最长不得超过三年。竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人申请办理延建手续。
5、竞得人需根据《黄石市优化政务环境组办公室关于印发新建商品房项目“交房即交证”工作方案的通知》（市优政办发〔2021〕1号）文件精神，履行“交房即交证”主体责任。
6、竞得人应组织开展地质灾害危险性评估工作，做好地质灾害防治措施，保障人民生命财产安全。
7、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。
四、风险提示
1、本次出让地块规划用地范围内若存在暗坟、地下管网等，竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并据实承担可能发生的相应费用，该项费用不计入成交价款中。
2、竞买保证金到账时间以银行保证金缴存信息到达市公共资源电子交易系统时间为准。竞买人应充分考虑竞买保证金转账的在途时间，适当提前缴存，以免因系统间对接的延误，导致不能获取竞买资格。
五、时间要求
1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及保证金交纳时间为：2025年9月15日上午10时起至2025年9月25日下午4时止。
2、挂牌时间为:2025年9月15日上午10时起至2025年9月 28日上午10时止。
在报价期限截止前10分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。
六、其他事项及联系方式
1、出让人名称和地址：黄石市自然资源和城乡建设局（团城山广州路22号）。
2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题请及时与我中心工作人员联系。
3、联系方式
下陆区住房保障局
联系电话0714-6577121
黄石市公共资源交易中心（黄石市市民之家4楼417室）
联系电话：0714-6240296 郑女士 0714-6227687 李先生
黄石市公共资源交易中心
2025年8月26日
