经黄石市人民政府批准，黄石市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让10宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 出让 面积 （M2） | 土地 用途 | 出让年限 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||
WG（2023）11号 | 下陆区跨境电商产业园启动区A地块 | 26899.6 | 商业/商务设施用地 | 住宅70年 商业40年 | ≤1.5 | ≤40% | ≥20% | 5286
1058 |
WG（2023）12号 | 下陆区C0303街区苏州路以南大畈路以西（同大冷轧）地块 | 75235.4 | 二类居住用地/旅馆用地 | ≤2.5 | ≤35% | ≥25% | 24436
4888 | |
WG（2023）13号 | 黄石市下陆区C02管理单元华信机械设备厂地块 | 25262.97 | 二类居住用地 | ≤2.5 | ≤25% | ≥30% | 13264
2653 | |
WG（2023）14号 | 黄石市桂林北路以北孙家湾地块 | 19902.39 | 商业用地 | ≤0.7 | - | - | 5971
1195 | |
WG（2023）15号 | 黄石市西塞山区河口临港产业新区河口大道以北莲花大道以东3-2地块（一期） | 33419 | 二类居住用地 | ≤2.5 | ≤30% | ≥30% | 9026
1806 | |
WG（2023）16号 | 黄石市西塞中学以东、西塞工业园460还建楼以北地块 | 11531.9 | 二类居住用地 | ≤2.5 | ≤30% | ≥30% | 3183
637 | |
WG（2023）17号 | 西塞山区花园路以南、花园印象小区以西地块 | 22450.28 | 商住用地 | ≤2.3 | ≤25% | ≥30% | 9261
1853 | |
WG（2023）18号 | 西塞山区沿湖路以南百盛家园以东地块 | 3128.1 | 二类居住用地 | 住宅70年 商业40年 | ≤2.2 | ≤30% | ≥25% | 892
179 |
WG（2023）19号 | 黄石市沿湖路以北新建路以东（上窑 BC地块）城市更新地块 | 23050.6 | 二类居住用地/商业用地 | ≤2.5 | ≤35% | ≥20% | 10546
2110 | |
WG（2023）20号 | 黄石市沿湖路以西、黄石大道以南新安路以北（和平街地块）城市更新地块 | 8899.93 | 商业用地 | ≤1.25 | ≤40% | 新增绿地面积≥700m2 | 3391
679 | |
WG（2023）11号地块，主要建筑性质为商业建筑、商务办公建筑，计容建筑面积≤40349.4m2。
WG（2023）12号地块，主要建筑性质为居住建筑及配套设施建筑、酒店建筑，计容建筑面积≤188088.5m2（住宅计容建筑面积不大于132000.8m2，商业建筑面积其中旅馆酒店建筑面积不小于55000m2、不大于56087.7m2）。为完善城市配套功能，满足区域商业发展需求，竞买人在竞拍前须承诺：该地块旅馆酒店建筑面积不小于55000㎡（酒店客房中心、餐饮宴会中心、康体中心合计面积不低于45000㎡，其中客房数不低于240间）；竞买人自取得不动产权证之日起，须自持经营酒店客房中心和餐饮宴会中心用房不低于10年；竞买人持有或控股持有并运营至少一家建筑面积不低于30000㎡的酒店，具备不低于三年的运营经验；土地竞买人竞得该地块后，须运营或引进全球酒店排行榜前十名的酒店。并将相关承诺文件报下陆区政府备案。
WG（2023）13号地块，主要建筑性质为住宅及其配套设施，计容建筑面积≤63157.42㎡（商业设施建筑面积不大于计容建筑面积的3%）。
WG（2023）14号地块，主要建筑性质为商业建筑，地块计容建筑面积≤13931.67㎡（含现状保留建筑11474.54㎡）。
WG（2023）15号地块，主要建筑性质为居住建筑及配套设施建筑，地块计容建筑面积≤83548㎡（计容建筑面积的5%≤商业面积≤计容建筑面积的10%）。
WG（2023）16号地块，主要建筑性质为居住建筑及配套设施建筑，计容建筑面积≤28829.8㎡（计容建筑面积的5%≤商业面积≤计容建筑面积的10%）。
WG（2023）17号地块，主要建筑性质为居住、商业建筑及配套设施建筑，计容建筑面积≤51635.64㎡（计容建筑面积的10%≤商业面积≤计容建筑面积的15%）。
WG（2023）18号地块，主要建筑性质为居住建筑及配套设施建筑，计容建筑面积≤6881.8㎡（计容建筑面积的5%≤商业面积≤计容建筑面积的10%）。
WG（2023）19号地块，主要建筑性质为居住、商业建筑及其他配套设施建筑，计容建筑面积≤57626.5㎡（含现状保留建筑面积3096.99㎡，商业建筑按地上计容建筑面积的25%-35%配建）。文物古迹保护用地范围内的文物经修缮验收合格后无偿移交西塞山区人民政府指定管理，施工前文物保护建筑修缮方案应报文物保护行政主管部门审批。
WG（2023）20号地块，主要建筑性质为商业建筑及其他配套设施建筑，现状保留改造建筑面积9210.77㎡，新建建筑面积≤2051.72㎡。
经自然资源和规划局实测和权属调查，WG（2023）11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号地块，规划红线范围内征收补偿拆迁安置工作已完成，并形成“净地”，用地红线范围内涉及的征收补偿拆迁安置未到位所引起的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所造成的法律后果分别由下陆区政府、西塞山区政府承担。
二、竞买人按以下要求参与竞买
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。
2、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。
3、竞买人应在挂牌结束后3个工作日内到我中心现场提交《竞买申请书》、《资格确认书》、保证金缴纳凭证、企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件，竞得人还应提交《成交资格通知书》、报价单等。经审查后，未竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时办理退款手续；竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时与其签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；如竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。
4、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网（http://www.hsztbzx.com/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。
5、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将竞买保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。允许银行出具电子保函代替竞买保证金。
账户名称：黄石市国土资源交易中心；
账号：系统随机选出的12位虚拟账号；
开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。
三、特别说明
1、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。
2、竞买人提交竞买申请前，须仔细阅读挂牌出让公告，根据需要自行对挂牌出让地块进行现场考察和踏勘，现场踏勘若有疑问可与城区政府或住房保障局联系（下陆区联系电话0714-6577121、西塞山区联系电话0714-3062777）。竞买申请书一经提交，即视为对挂牌出让公告和地块现状及其他说明无异议，并全面接受。
3、本次出让地块，竞得人必须按市自然资源和规划局批准的规划条件对该地块进行开发建设。
4、WG（2023）12号、13号、15号、16号、17号、18号、19号，竞得人需根据《黄石市优化政务环境组办公室关于印发新建商品房项目“交房即交证”工作方案的通知》(市优政办发〔2021〕1号）文件精神，履行“交房即交证”主体责任（商品房项目）。
5、本次出让地块，竞得人必须在出让合同约定期限内缴清出让价款（允许1年内分期缴纳土地出让金，首次缴纳比例不低于50%）。
竞得人需在签订《成交确认书》之日起10日内到各城区政府办理交地手续、签订《交地确认书》。竞得人自签订《交地确认书》之日起10个工作日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应法律责任。
6、本次出让地块，竞得人应按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度，项目开竣工时间间隔最长不得超过三年。竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人申请办理延建手续。
7、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。
四、风险提示
1、本次出让地块规划用地范围内若存在暗坟、地下管网、树木、堆土、电杆、排水设施(包括但不限于各类市政、通信设备、管网等)等，竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并据实承担可能发生的相应费用，该项费用不计入成交价款中。
2、竞买保证金到账时间以银行保证金缴存信息到达市公共资源电子交易系统时间为准。竞买人应充分考虑竞买保证金转账的在途时间，适当提前缴存，以免因系统间对接的延误，导致不能获取竞买资格。
五、时间要求
1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及保证金交纳时间为：2023年11月28日10时起至2023年12月7日16时止。
2、挂牌时间为:2023年11月28日10时起至2023年12月12日10时止。
在报价期限截止前10分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。
六、其他事项及联系方式
1、出让人名称和地址：黄石市自然资源和规划局（团城山广州路22号）
2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题请及时与我中心工作人员联系。
3、联系方式
黄石市国土资源交易中心（黄石市市民之家4楼417室）
联系电话：0714-6240296 郑女士 0714-6227687 李先生
黄石市国土资源交易中心
2023年11月8日
