经黄石市人民政府批准，黄石市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
WG（2020）24号地块，主要建筑功能主要为住宅建筑及配套生活服务建筑，其中，商业及其他公服配套设施建筑面积不大于计容建筑面积的10%。
WG（2020）25号地块，A-01子地块为居住用地兼容商业用地，A-02子地块为居住用地，主要建筑性质为居住建筑和商业建筑，其中，商业用地不小于A-01子地块用地面积的30%，商业集中布置在A-01子地块，临大泉路布置，且商业建筑面积不小于11155.1平方米。
WG（2020）26号地块，主要建筑性质为居住建筑、商业办公建筑及配套设施建筑，其中商业办公面积按计容建筑面积的36%配建。
WG（2020）27号地块，主要建筑性质为居住建筑及配套设施建筑，其中，商住比为5%（在考虑商业业态不影响住宅环境品质的前提下商住可不分离）；项目建成后由下陆区人民政府以5580元/平方米的价格优先回购作为下陆区还建房。
以上出让地块用地红线范围内涉及的土地使用权收回由下陆区政府负责，地块用地红线范围内涉及地上建（构）筑物、附着物和其他设施拆迁安置补偿工作由下陆区政府负责，因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所引起的法律后果由下陆区政府承担。
二、竞买人按以下要求参与竞买
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。
2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加本次挂牌出让交易；竞买人（自然人、法人及其股东）存在涉黑涉恶和闲置土地未处置到位问题的，不得参与竞拍。隐瞒涉黑涉恶事实竞得土地使用权的无效。
3、WG（2020）24号地块，竞买人参加竞买活动前，须按照《黄石市D0701街区发展大道以东王寿地块限价房项目房屋建设标准》，向下陆区人民政府提供该宗地上建设项目的初设方案（含项目景观工程）。
4、WG（2020）25号地块，竞买人在参加竞买活动前，须按照《黄石市下陆区大泉路以东三环离合器公司以北C010316地块限价房项目房屋建设标准》，向下陆区人民政府提供该宗地上建设项目的初设方案（含项目景观工程）。
5、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。
6、参加本次网上挂牌出让项目的竞买人应在挂牌结束后3个工作日内向我中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件。经审查，竞得人符合竞买资格条件的，我中心与竞得人正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；未竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时办理退款手续；如经审查，竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。
7、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。
8、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将竞买保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。
账户名称：黄石市国土资源交易中心；
账号：系统随机选出的12位子账号；
开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。
三、特别说明
1、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。
2、竞买人提交竞买申请前，要仔细阅读挂牌出让公告，并到出让地块现场认真考察，竞买申请书一经提交，即视同对挂牌出让公告无异议并认可出让地块为净地。
3、竞得人在宗地范围内新建建（构）筑物及附属设施，应严格遵守市自然资源和规划局确定的规划条件。
4、本次出让地块竞得人自签订《成交确认书》之日起10日内到下陆区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相关法律责任。
5、WG（2020）24号地块竞得人须与下陆区住房保障局签订《限价房交付协议》，住宅按均价4500元/㎡销售给下陆区政府指定对象（下陆区范围内的棚改、旧城改造等项目涉及的拆迁户），其他具体要求按《限价房交付协议》执行；竞得人须根据地方现行行业规范和《黄石市D0701街区发展大道以东王寿地块限价房项目房屋建设标准》的要求实施项目建设，项目建成验收后将所有公共服务（商业除外）配套设施及地上地下设施无偿移交给下陆区人民政府指定单位。
WG（2020）25号地块竞得人须与下陆区住房保障局签订《限价房交付协议》，住宅按均价5000元/㎡销售给下陆区政府指定对象（下陆区团城山片区拆迁户），其他具体要求按《限价房交付协议》执行。竞得人须根据地方现行行业规范和《黄石市下陆区大泉路以东三环离合器公司以北C010316地块限价房项目房屋建设标准》的要求实施项目建设，项目建成验收后将所有公共服务（商业除外）配套设施及地上地下设施无偿移交给下陆区人民政府指定单位。竞得人需按鄂幼教高〔2020〕4号文件规定配套代建6个班幼儿园，建成后产权及使用权无偿移交下陆区教育部门，由下陆区教育部门统一管理。
WG（2020）26号地块竞得人商业部分自持15年以上不得分割出售，商业部分为总部经济大楼。
6、本次挂牌出让项目竞得人应按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度，项目开竣工时间间隔最长不得超过三年。竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人申请办理延建手续。
7、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。
四、风险提示
1、本次出让地块规划用地范围内如存在暗坟、地下管网等，竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并承担可能发生的相应费用，该项费用不计入成交价款。
2、竞买保证金到账时间以银行保证金缴存信息到达市公共资源电子交易系统时间为准。竞买人应充分考虑竞买保证金转账的在途时间，适当提前缴存，以免因系统的贻误不能获取竞买资格。
五、时间要求
1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及保证金交纳时间为：2020年11月26日上午10时起至2020年12月8日下午16时止。
2、挂牌时间为:2020年11月26日上午10时起至2020年12月10日上午10时止。
在报价期限截止前10分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。
六、其他事项及联系方式
1、出让人名称和地址：黄石市自然资源和规划局（团城山广州路22号）
2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请及时与我中心工作人员联系。
3、联系方式
黄石市国土资源交易中心（黄石市市民之家4楼409室）
联系电话：0714-6240296 郑女士 0714-6227687 李先生
黄石市国土资源交易中心
2020年11月6日
