黄土交易告字〔2020〕3号
经黄石市人民政府批准，黄石市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 出让 面积 （M2） | 土地 用途 | 出让年限 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||
WG（2020）3号 | 黄石市下陆区C05管理单元磁湖路以东广州路以南A地块 | 95506.6 | 商住 | 商业 40年 住宅 70年 | ≤3.0 | ≤55% | ≥20% | 37248
7450 |
WG（2020）4号 | C01控规管理单元城际铁路以东发展大道以北地块 | 71984 | 居住 | ≤1.58 | ≤25% | ≥30% | 23755
4751 | |
WG（2020）3号地块计容总建筑面积≤286519.8平方米。该地块涉及的补偿、清表、灭籍和相关争议调处事宜，由下陆区人民政府承担，因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所引起的法律后果由下陆区人民政府承担。
WG（2020）4号地块计容建筑面积≤113734.7平方米，其中，小区配套商业建筑面积占比不超过住宅面积的10%。该地块涉及的补偿、清表、灭籍和相关争议调处事宜，由下陆区人民政府负责，耕地占用税由竞得人缴纳。
二、竞买人按以下要求参与竞买
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。
2、参与WG（2020）3号地块的竞买人须同时参加WG（2020）4号地块的网上报价。
3、WG（2020）3号地块，竞买人须具备建设、运营大型购物中心的实力和经验，并且在全国范围内持有并运营10个（含）以上，单体面积不小于9万平方米大型集中式购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场、写字楼等）。报名时提供上述房产证明文件和购物中心的商业运营证明文件（营业执照）；竞买人须熟知湖北市场，且在湖北省内已开业运营单体建筑面积不小于9万平方米大型集中式购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场、写字楼等）不少于3个（含），报名时提供上述购物中心的商业运营证明文件（营业执照）；竞买人须为2019年中国商业地产企业排名前十名，以中国房地产业协会官网发布的2019年中国房地产开发企业商业地产综合实力50强测评结果为准；竞买人须在报名时需提交相应的风险承诺书，并到下陆区招商服务中心进行风险提示。
竞买人必须于2020年2月19日前持上述文件到我中心办理报名手续。符合条件的，我中心确认其竞买资格后，方可参加网上挂牌交易。
4、竞买人必须具有良好的信誉，列入企业信用联合惩戒范围、涉及重大税收违法案件、拖欠土地出让金及其他相关文件规定不能参与土地竞买的，不予受理报名和确认资格。
凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加本次挂牌出让交易。
5、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。
6、参加本次网上挂牌出让项目的竞得人应在挂牌结束后3个工作日内持《成交资格通知书》、竞买保证金缴纳凭证等有关资料原件，到我中心正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；未竞得人应及时到我中心办理保证金退款手续。
7、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。
8、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将竞买保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。
账户名称：黄石市国土资源交易中心；
账号：系统随机选出的12位子账号；
开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。
三、特别说明
1、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。
2、竞买人提交竞买申请前，要仔细阅读挂牌出让公告，并到出让地块现场认真考察，竞买申请书一经提交，即视同对挂牌出让公告无异议并认可出让地块为净地。
3、竞得人在宗地范围内新建建（构）筑物及附属设施，应严格遵守市自然资源和规划局确定的规划条件。
4、竞得人必须建设建筑面积不少于9万平方米的商业综合体（含地上和地下），商业综合体须整体自持10年以上，不得进行分割销售，且保证二十四个月内（自交地之日起）建成满铺运营。
5、本次出让地块竞得人自签订《成交确认书》之日起10日内到下陆区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。竞得人逾期未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应法律责任。
6、本次出让地块竞得人应按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度，项目开竣工时间间隔最长不得超过三年。竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人申请办理延建手续。
7、本次出让地块应当配套建设地质灾害治理工程。地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行。
8、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。
四、风险提示
1、本次出让地块规划用地范围内如存在暗坟、地下管网等，土地交付时保持现状。竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并承担可能发生的相应费用，该项费用不计入成交价款。
2、竞买保证金到账时间以银行保证金缴存信息到达市公共资源电子交易系统时间为准。竞买人应充分考虑竞买保证金转账的在途时间，适当提前缴存，以免因贻误不能获取竞买资格。
五、时间要求
1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及竞买保证金交纳时间为：2020年2月12日上午10时起至2020年2月24日下午16时止。
2、挂牌时间为:2020年2月12日上午10时起至2020年2月26日上午10时止。
在报价期限截止前10分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。
六、其他事项
1、出让人名称和地址：黄石市自然资源和规划局（团城山广州路22号）
2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请及时与我中心工作人员联系。
3、联系方式
黄石市国土资源交易中心（黄石市市民之家4楼410室）
联系电话：0714-6240296 郑女士 0714-6227687 李先生
黄石市国土资源交易中心
2020年1月23日
来源：黄石市国土资源交易中心网站
