《黄石市大冶湖生态新区核心区（西区）控制性详细规划》方案已经编制完成，为让公众充分了解方案内容，进一步征询公众意见，现进行方案公示，特公告如下：
一、公示时间：2月26日至3月26日止。
二、公示反映方式：
1、网上公示：http://zrzy.huangshi.gov.cn/
电子邮箱：hszrzyhghj@163.com
2、联系电话：0714-6286553黄石市自然资源和规划局国土空间规划科
热忱期待广大市民积极参与，提出您的宝贵意见和建议。
附件:《黄石市大冶湖生态新区核心区（西区）控制性详细规划》
黄石市自然资源和规划局
2021年2月26日
《黄石市大冶湖生态新区核心区（西区）控制性详细规划》
一、规划内容
为建设绿色生态的大冶湖核心区，承接光谷科创大走廊、临空经济区等外溢发展机遇，落实国土空间规划，实现黄石大冶一体化，促进大冶湖总体城市设计项目落地实施，黄石市自然资源和规划局组织编制《黄石市大冶湖生态新区核心区（西区）控制性详细规划》（以下简称：本规划）。
本规划于2020年5月份启动，2020年5-11月期间，先后多次跟开发区·铁山区、市众邦公司、市自然资源和规划局汇报规划方案，2020年12月通过专家评审，2021年1月份通过市规划委员会。
1.规划范围
规划区东临核心区东区，南抵大冶湖，西至武九客专，北临大棋路，规划面积13.13平方公里。
2.功能定位
黄石市科创芯城，高铁新城和城市对外开放交流门户，鄂东地区生态文明示范城区。
3.总体规划布局
3.1规划结构
规划形成“一带两脉，一核一岛，两轴三心多片”的空间结构.
一带：大冶湖环湖绿带；
两脉：东西两条生态涵养绿脉；
一核：开放服务核；
一岛：创新引领岛；
两轴：东西向城市复合发展轴、南北向城市中枢公服轴；
三心：三个城市服务中心；
多片：多个智慧社区、智慧健康、智造产业等组团。
3.2用地布局
规划区内城市建设用地中居住用地占26.94%，公共管理与公共服务设施用地占7.08%，商业服务业设施用地占14.97%，工业用地占10.40%，道路交通设施用地占19.31%，公用设施用地占2.86%,绿地与广场用地占18.43%。
3.3居住用地
总面积319.05公顷。以经四路为界，一类居住用地主要位于经四路以南，二类居住用地全部位于经四路以北。
3.4公共管理和公共服务设施用地
总面积83.85公顷。其中行政办公用地22.16公顷，文化设施用地7.66公顷，教育科研用地28.14公顷，体育用地5.53公顷，医疗卫生用地19.87公顷，社会福利用地0.48公顷。
规划建设市级行政中心，市级青少年宫、美术馆、文化馆、展演中心、剧院等公共文化活动设施，按教育专项标准设置各类教育设施，规划建设社区卫生服务设施、全民健身中心、运动场地、老年养护院等医疗、体院养老设施。
3.5商业服务业设施用地
规划面积177.27公顷。规划保留临大棋路商业用地，规划在开发服务核、创新引领岛和东西向城市复合发展轴布局商务办公、酒店等用地，在智慧社区等组团布局零售商业用地，
3.6工业用地
规划工业用地面积123.17公顷。主要作为产业研发配套的高端智造功能，其中无污染的零类工业用地面积58.07公顷，一类工业用地面积65.10公顷。
3.7绿地系统
规划绿地与广场面积218.20公顷。
规划形成一带两脉，三廊一楔的绿地系统。
一带：横向环大冶湖绿带，是整个片区的自然生态背景。
两脉：结合水系发育控制两条纵向生态涵养绿脉，构成片区的生态骨架。
三廊：北部沿山南铁路生态廊、中央复合生态廊、南部沿经四路生态廊，融合成片区生态网格。
一楔：沿武九客专湖岔楔入片区，形成天然生态绿楔。
3.8道路系统
规划道路与交通设施用地面积228.68公顷。
形成“三纵三横”的骨架路网和“四纵四横”的次干路网。主次干路道路网密度3.34km/km2，支路网密度按不少于4.0km/km2控制。
3. 9市政设施
秉承区域共享共建的理念，通过与周边区域规划道路系统性的衔接，以道路为载体，完善片区内部给水、排水、电力、电信、燃气等供应通道。
4.五线管制
4.1道路红线
红线是城市道路用地的规划控制线。规划涉及的道路红线包括城市快速路、主干道、次干道、支路和道路立交口用地。
4.2城市绿线
规划区内的城市绿线包括城市公园绿地、防护绿地和广场，附属绿地在地块指标中控制，规划区不涉及其他类型绿线。
4.3城市黄线
规划区内城市黄线包括：公共交通设施、排水设施、环卫设施、供热设施、供电设施、通信设施、消防设施、防洪设施、抗震防灾设施等。
4.4城市紫线
紫线控制范围为文物保护单位的保护范围界线，依据《黄石市紫线专项规划》和《黄石市国家历史文化名城保护规划》，本次规划控制区无紫线控制区。
4.5城市蓝线
规划区内蓝线控制范围包括大冶湖、兴隆咀港，以及为保障城市防洪排涝功能规划建设的湿地、渠道。
5.用地建设规划管理
5.1开发强度
规划区开发强度划分为高强度区、中强度区和低强度区，除特殊用地外，各类用地按照下表要求控制。特殊用地中，金融中心按不超过6.0控制，交通、市政设施，结合实际需求控制。。
管理单元开发强度分区控制一览表
高强度区包括：现状已批已建的居住区，位于开放服务核、创新引领岛、城市复合发展轴、城市中枢公服轴上的商务区、商业中心。
中强度区包括：二类居住用地，城市服务中心、片区组团内的商业、商务用地，各类公共服务设施用地和工业用地。
低强度区包括：一类居住用地，园博大道以南的全部建设用地，城市公园绿地和广场用地。
居住用地，规划高强度区位于，二类居住用地中强度区
5.2建筑高度
规划区共分为五级建筑高度控制区。
建筑限高一区，高度控制为12米。主要是公园绿地、交通、市政等设施用地等。
建筑限高二区，高度按多层控制，住宅建筑不超过27米，其他民用建筑不超过24米。主要包括一类居住用地、公共服务设施用地、市政设施用地等，以及园博大道以南区域建设用地。
建筑限高三区，高度按60米控制。主要包括二类居住、商住等用地。
建筑限高四区，高度按100米控制。主要包括商务用地、已批住宅用地等。
建筑限高五区，总体高度按170米控制。主要是个别标志性建筑，如金融中心等。
二、图纸
1.区域位置关系图
2.土地用地规划图
3.空间结构规划图
4.公共服务设施规划图
5.道路系统规划图
6.景观系统规划图
