黄石市城区征地区片综合地价和青(鱼)苗补偿标准
单位:元/亩
名称 | 区域范围 | 区片综合地价标准 | 青(鱼)苗补偿标准 | |||
区片综合地价 | 土地补偿费 | 安置补偿费 | 青苗补偿费 | 鱼苗补偿费 | ||
市城区 | 黄石港区沈家营街道办事处;黄石港街道办事处;下陆区团城山街道办事处(青龙山社区、杭州东路社区、柯尔山社区) | 71900 | 28760 | 43140 | 2140 | 3000 |
黄石港区花湖街道办事处;西塞山区牧羊湖街道办事处、澄月街道办事处;八泉街道办事处、黄思湾街道办事处;下陆区团城山街道办事处(箭楼下社区、陈佰臻社区、皇姑岭社区、马鞍山社区、肖家铺社区、袁家畈社区)、老下陆街道办事处(老鹳庙社区、王寿社区、蜂烈山社区、江洋社区) | 66200 | 26480 | 39720 | 2140 | 3000 | |
下陆区老下陆街道办事处(老下陆社区);新下陆街道办事处;东方山街道办事处(东方路社区);铁山区铁山街道办事处 | 61200 | 24480 | 36720 | 2140 | 3000 | |
江北管理区;西塞山区河口镇;章山街道办事处;黄荆山管理处 | 58000 | 23200 | 34800 | 2140 | 3000 | |
金山街道办事处;汪仁镇 | 58000 | 23200 | 34800 | 2140 | 3000 | |
大王镇;太子镇 | 47100 | 18840 | 28260 | 2140 | 3000 |
说明:
1、青(鱼)苗补偿费是指因征收土地致使已处于生长期的农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营者或土地使用者的一次性经济补偿。
2、征地区片综合地价内容摘自《湖北省人民政府关于重新公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》鄂政发〔2023〕16号。
黄石市城区征(占)土地范围内地上附着物工建部分补偿标准
序号 | 名称 | 类别、等级 | 单位 | 补偿价格(元) | 备注说明 | |
1 | 水井 | 石砌水井 | 立方米 | 220 | 以具体土砖石方量计价 | |
砖砌水井 | 立方米 | 205 | ||||
其他水井 | 立方米 | 165 | ||||
2 | 蓄水池 | 浆砌石 | 立方米 | 300 | 以具体土砖石方量计价 | |
浆砌砖 | 立方米 | 280 | ||||
3 | 粪窖 | 浆砌砖粪窖 | 立方米 | 140 | 以具体土砖石方量计价 | |
砖面、石灰石 | 立方米 | 125 | ||||
土窖、粪缸 | 立方米 | 85 | ||||
4 | 苕窖 | 立方米 | 80 | |||
5 | 沼气池 (砖混) | 大 | 个 | 2500 | 10m³以上 | |
中 | 个 | 2000 | 6m³-8m³ | |||
小 | 个 | 1500 | 小于6m³ | |||
6 | 排灌渠 | 浆砌石沟渠 | 立方米 | 220 | 以具体土砖石方量计价,不包括田间毛渠。 | |
浆砌砖沟渠 | 立方米 | 200 | ||||
石灰石沟渠 | 立方米 | 110 | ||||
7 | 挡土墙 | 浆砌石材 | 立方米 | 300 | 以具体土砖石方量计价 | |
干砌石材 | 立方米 | 250 | ||||
砖砌 | 立方米 | 180 | ||||
8 | 涵洞 | 浆砌块石 | 立方米 | 210 | 以具体土砖石方量计价 | |
9 | 围墙 | 浆砌块石墙 | 立方米 | 280 | 以具体土砖石方量计价 | |
浆砌砖墙 | 立方米 | 260 | ||||
10 | 片石基础 | 立方米 | 216 | 以具体土砖石方量计价 | ||
11 | 厕所 | 砖混、盖板 | 平方米 | 335 | 建筑面积小于60㎡,建筑高度小于2.2m | |
砖木、瓦顶 | 平方米 | 255 | ||||
简易 | 平方米 | 190 | ||||
12 | 畜禽舍 (农具间) | 砖混结构 | 平方米 | 415 | 建筑面积小于30㎡,建筑高度小于2.2m | |
砖木结构 | 平方米 | 275 | ||||
土木结构 | 平方米 | 175 | ||||
13 | 地坪 (晒场) | 水泥晒场 | 平方米 | 80 | ||
水泥地坪 | 平方米 | 60 | ||||
石灰晒场、地坪 | 平方米 | 65 | ||||
14 | 温室 | 新型节能日光温室 | 平方米 | 185 | 具备设施:机械卷帘、自动化控制设备(通风、控温、光照传感系统、灌溉/施肥系统)、钢架结构、混凝土立柱支架、玻璃顶、防虫网。高度3m-4m。 | |
钢、砼骨架、玻璃顶 | 平方米 | 120 | 具备设施:骨架为镀锌钢管,门窗框架、屋脊为铝合金轻型钢材、混凝土立柱支架、排灌水设施、防虫网。高度3m-4m。 | |||
混凝土骨架、玻璃顶 | 平方米 | 85 | 具备设施:混凝土立柱支架、玻璃顶。高度3m-4m。 | |||
15 | 大棚 | 钢架大棚 | 亩 | 12000 | 大棚跨度5.5m以上,覆盖材料为单层塑料无滴薄膜,大棚支架间距小于2m | |
水泥骨架大棚 | 亩 | 8000 | 大棚跨度5.5m以上,覆盖材料为单层塑料无滴薄膜,大棚支架间距小于2m | |||
竹架大棚 | 亩 | 4000 | 大棚跨度5.5m以上,覆盖材料为单层塑料无滴薄膜,大棚支架间距小于2m | |||
简易小棚 | 亩 | 2000 | 跨度5.5m以下,竹支架,薄膜顶 | |||
16 | 乡村道路 | 沥青路面 | 平方米 | 140 | ||
水泥路面 | 平方米 | 120 | 厚度10cm以上 | |||
平方米 | 105 | 厚度10cm以下 | ||||
泥结碎石路面 | 平方米 | 65 | ||||
17 | 坑塘 | 石砌 | 亩 | 5000 | 1、深度超过2m、有增氧设施的另补偿1000元/套, | |
土筑 | 亩 | 3000 | 1、深度不足2m,无供氧设施和饲料机 | |||
18 | 水泥预制管 | 直径50—80厘米以上 | 米 | 140 | 含50厘米 | |
直径50厘米以下 | 米 | 110 | 不含50厘米 | |||
19 | 铸铁管 | 直径4寸—8寸以上 | 米 | 85 | 不含4寸 | |
直径4寸以下 | 米 | 80 | 含4寸 | |||
20 | 镀锌管 | 直径1寸—1.5寸以上 | 米 | 60 | 不含1寸 | |
直径1寸以下 | 米 | 50 | 含1寸 | |||
21 | 水泥电杆 | 长8米以上 | 根 | 285 | 不含8米 | |
长8米以下 | 根 | 260 | 含8米 | |||
22 | 木电杆 | 根 | 100 | |||
23 | 坟墓 | 有碑 | 棺 | 1500 | 组合碑 | |
棺 | 1200 | 单碑 | ||||
无碑 | 棺 | 800 |
说明:
1、本标准为指导价,在实际工作中,应根据补偿项目新旧、质量等情况,在本标准范围内合理给予补偿。
2、对可搬移并继续使用的设备,如柴油机、水泵、排灌机等,对实物原则上不予补偿,但在实际工作中,应支付搬移过程中的人工、运输等费用。
黄石市城区征(占)土地范围内地上附着物树木部分补偿标准
序号 | 名称 | 规格 | 单位 | 类别、等级标准要求 | 补偿价格(元) | 备注 |
1 | 零星用材林 | 幼 | 株 | 3年以下或地径在3厘米以下 | 4 | 3年4元,按年限每1年递减1元 |
小 | 株 | 4-6年或胸径在4-6厘米 | 13 | 6年13元,按年限每年递减2元 | ||
中 | 株 | 7-9年或胸径在7-12厘米 | 52 | 9年52元,按年限每年递减10元 | ||
大 | 株 | 10年以上或胸径在13厘米以上 | 75 | 10年以上均按75元补偿 | ||
2 | 成片用材林 | 幼 | 亩 | 3年以下或地径在3厘米以下,栽植密度每亩在400株以上 | 2000 | |
小 | 亩 | 4-6年或胸径在4-6厘米,栽植密度每亩在200株以上 | 3500 | |||
中 | 亩 | 7-9年或胸径在7-12厘米,栽植密度每亩在100株以上 | 6000 | |||
大 | 亩 | 10年以上或胸径在13厘米以上,栽植密度每亩在100株以上 | 8000 | 最高补偿额度不超过8000元/亩 | ||
3 | 零星特用林 | 幼 | 株 | 不满3年或地径在3厘米以下 | 8 | 3年8元,按年限每1年递减2元 |
小 | 株 | 3-5年或胸径在4-6厘米 | 55 | 5年55元,按年限每年递减10元 | ||
中 | 株 | 6-8年或胸径在7-9厘米 | 135 | 8年135元,按年限每年递减20元 | ||
大 | 株 | 9-11年或胸径在9-11厘米 | 245 | 11年245元,按年限每年递减30元 | ||
特大 | 株 | 12年以上或胸径在12厘米以上 | 270 | 12年以上均按照270元补偿 | ||
4 | 成片特用林 | 幼 | 亩 | 不满3年或地径在3厘米以下,栽植密度每亩在400株以上 | 4000 | |
小 | 亩 | 3-5年或胸径在4-6厘米,栽植密度每亩在100株以上 | 6500 | |||
中 | 亩 | 6-8年或胸径在7-9厘米,栽植密度每亩在100株以上 | 14000 | |||
大 | 亩 | 9-11年或胸径在9-11厘米,栽植密度每亩在80株以上 | 21000 | |||
特大 | 亩 | 12年以上或胸径在12厘米以上,栽植密度每亩在80株以上 | 22000 | 最高补偿额度不超过22000元/亩 | ||
5 | 零星经济林 | 幼 | 株 | 不满3年,未结果或地径在3厘米以下 | 12 | 3年12元,按年限每1年递减4元 |
小 | 株 | 3-5年,已初果或胸径在4-6厘米 | 70 | 5年70元,按年限每年递减15元 | ||
中 | 株 | 6-8年,已挂果或胸径在7-9厘米 | 160 | 8年160元,按年限每年递减25元 | ||
大 | 株 | 9-11年,盛果或胸径在9-11厘米 | 280 | 11年280元,按年限每年递减35元 | ||
特大 | 株 | 12年以上,盛果或胸径在12厘米以上 | 330 | 12年以上均按照330元补偿 | ||
6 | 成片经济林 | 幼 | 亩 | 不满3年或地径在3厘米以下,栽植密度每亩在400株以上 | 5000 | |
小 | 亩 | 3-5年或胸径在4-6厘米,栽植密度每亩在100株以上 | 8000 | |||
中 | 亩 | 6-8年或胸径在7-9厘米,栽植密度每亩在100株以上 | 17000 | |||
大 | 亩 | 9-11年或胸径在9-11厘米,栽植密度每亩在70株以上 | 21000 | |||
特大 | 亩 | 12年以上胸径在12厘米以上,栽植密度每亩在70株以上 | 24000 | 最高补偿额度不超过24000/亩 | ||
7 | 苗圃 | 其他类 | 亩 | 高密度栽植每亩在3000株以上 | 10000 | |
果木类 | 亩 | 高密度栽植每亩在3000株以上 | 12000 | |||
风景类 | 亩 | 高密度栽植每亩在3000株以上 | 13000 |
说 明:
1、本表所列为我市自然生长环境下的主要树木种类,用材林主要是指杉树、松树、梧桐、榆树、棕树、槐树、泡桐、杨、枫、竹等;特殊用途林主要是指桂花、银杏、雪松、樟树、黄杨、广玉兰等;经济林主要是指柑桔、枇杷、苹果、梨、桃、李、柿、枣、葡萄、板粟、油茶、油桐等。
2、树木的地径离地面1公分处量;胸径离地面1.3米处量。树龄以具体清点时的实际生长年限为准。
3、本表中的补偿主要是指树木的移植、砍伐以及在此过程中的损失等费用,树木归属原所有权人,经依法补偿后,在规定期限内由其自行处理,逾期不处理的,视为放弃处理权。
4、单位面积内栽植数量未达到本表规定合理密度的,按实际株数据实补偿;单位面积内栽植数量达到或超过本表规定的合理密度,一律按成片林计算补偿;属混栽(种)成片林,按各树种所占比例,合理补偿。
5、在原耕地上栽植树木且密度超过本表规定的成片林合理密度,按照苗圃或成片林计算,不再计算耕地的青苗补偿费。
6、征地范围内涉及的古树、名木,按照《湖北省古树名木保护管理办法》有关规定执行。
联系人:胡俊 联系电话:6268884